Турецкое гражданство через инвестиции в недвижимость начали реализовывать 12.01.2017. Программа обновлена 18.9.2018. Благодаря новой системе иностранцам была предоставлена возможность получить гражданство путем покупки недвижимости на сумму не менее 250 000 долларов США или эквивалентной суммы в иностранной валюте или путем покупки основного капитала в размере 500 000 долларов США или эквивалентной суммы в иностранной валюте. В данной статье ставится задача объяснить приобретение турецкого гражданства первым способом, а именно покупкой недвижимости.
Какая связь между законом о гражданстве и законом о недвижимости?
Между осуществлением права собственности и термином гражданство усиливается взаимосвязь. Правовые режимы в отношении недвижимости обычно включают владение, постоянный контроль над владением и использованием любого имущества. Осуществление права собственности зависит главным образом от наличия гражданства в соответствии с национальными правовыми системами. Однако очень немногие страны, в том числе Турция и США, не обращаются за получением гражданства при покупке недвижимости.
Для получения дополнительной информации о системе недвижимости США вы можете обратиться к нашей отдельной статье на эту тему.
Кроме того, в некоторых правовых системах приобретение гражданства может быть достигнуто путем выполнения определенных правовых условий, таких как приобретение права собственности на недвижимость в соответствующей стране. В этом контексте покупка дома рассматривается как самый простой и надежный способ для иностранцев получить гражданство в этих странах. Как видно ниже, Турция является одной из этих стран, где стало возможным получить турецкое гражданство за счет инвестиций в недвижимость.
Как получить турецкое гражданство за инвестиции в недвижимость?
Согласно статье 66 Конституции Турецкой Республики, каждый, кто связан с государством по гражданству, является турком; Турецкий отец или ребенок турецкой матери – турок; предусмотрено, что гражданство приобретается на определенных законом условиях и утрачивается только в случаях, предусмотренных законом. В соответствии с международно признанными принципами гражданство может быть получено по рождению или натурализовано после рождения. Точно так же статья 5 Закона о гражданстве Турции № 5901 является положением, подтверждающим тот же принцип. На самом деле приобретение турецкого гражданства после рождения является еще одной возможностью, основанной на решении компетентного национального органа в рамках статьи 9. Однако приобретение гражданства требует выполнения сложной и подробной юридической процедуры.
Вы можете получить доступ к тексту указанного Закона онлайн здесь.
В последние несколько лет экономический спад и потрясения вызывали озабоченность у международного сообщества. Поэтому предоставление гражданства иностранцам использовалось для решения народнохозяйственных проблем. Учитывая такое экономическое развитие, Турция предприняла различные шаги для облегчения получения турецкого гражданства. В результате понятие «исключительное турецкое гражданство» было расширено новыми законодательными поправками. Новое Положение, изданное в соответствии со статьей 46 Закона № 5901, было изменено Президентом 01.06.2022. Согласно статье 20 указанного Регламента, иностранное лицо сможет получить турецкое гражданство, купив не менее 250 000 долларов США или эквивалент этой суммы в иностранной валюте в любой точке Турции. Главное условие право собственности на одно и то же недвижимое имущество не переходило из рук в руки не менее трех лет. Кроме того, указанная покупка должна быть рассмотрена и одобрена Министерством окружающей среды, урбанизации и изменения климата.
ВЫВОД
В конечном счете полезно повторить, что покупка недвижимости — один из самых простых способов получить исключительное турецкое гражданство. Как объяснялось выше, покупка недвижимости в Турции — это первый шаг, хотя и не последний для успешного завершения процесса получения турецкого гражданства посредством инвестиций в недвижимость. Действительно, правильное завершение всего процесса зависит от тщательного контроля за некоторыми юридическими процессами, которые необходимо выбрасывать один за другим. Как следствие, получение турецкого гражданства путем покупки недвижимости требует всестороннего юридического сопровождения и консультаций.
Чтобы узнать о наших работах в области права о гражданстве и недвижимости, а также обо всех наших юридических услугах, вы можете просмотреть разделы « Закон о недвижимости » или « Закон о гражданстве » в разделе «Наша сфера деятельности» здесь.
Вы можете посетить нашу страницу Linkedin , чтобы узнать о нашей юридической деятельности.
Керим Акдолу, один из юристов Пи Закон и Консультации, имеет опыт в области международной торговли, гражданства, инвестиций в недвижимость и управления компаниями.
